Propiété

Propiété

3948-3950 Rue Ste-Anne

Triplex | MLS: 16549031

839 800 $


Description

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*Triplex très bien situé à Rawdon, à proximité de tous les services et du centre-ville. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec de très bons revenus et un fort potentiel. Le logement principal (3948) sera disponible pour occupation à partir du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend deux grands 5½ ainsi qu'un 3½. Le logement #3946, un 5½, a été entièrement rénové en 2025.

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Triplex très bien situé à Rawdon, à proximité de tous les services et du centre-ville, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'emplacement est stratégique, à distance des commerces, restaurants, écoles, épiceries et des principales commodités de la municipalité, ce qui en fait une propriété très attrayante pour les locataires.

L'immeuble génère de très bons revenus et offre un excellent potentiel à long terme. La propriété comprend deux grands logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½, offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur le marché locatif.

Le logement principal (3948) sera disponible pour un propriétaire occupant à partir du 1ER juillet 2026, une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités.

Le logement numéro 3946, un spacieux 5½, a été entièrement fait en 2025, offrant un intérieur moderne et remis à neuf, ce qui ajoute une valeur importante à la propriété.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente un investissement solide dans un secteur recherché de Rawdon, à proximité de toutes les commodités et des attraits de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement immobilier.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Exclus : Luminaire de la salle à manger (logement 3948) (un autre sera posé), tous les effets personnels des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.5 x 3.10 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 7.1 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.1 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.5 x 3.10 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 7.1 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.1 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.2 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 16.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.2 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 16.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 17.5 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 17.5 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 16.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.4 x 4.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 16.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.4 x 4.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.0 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.7 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.0 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.7 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Solarium 11.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Solarium 11.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 19.8 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 19.8 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre/Salle de jeu 19.2 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre/Salle de jeu 19.2 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.43x11.83 M
Superficie 796.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4514 / année
Taxes scolaires (2025) $ 358 / année

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Félix Clément

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